Gazi, Athens
גאזי, אתונה
חלון הזדמנויות
להשקעה ביוון
אחרי שנים של משבר
יוון הופכת להיות אחת המדינות
המבטיחות באירופה
אינפלציה
ירידה של 6% באינפלציה מ-9% ל-3% ב-⁵2023
מחירי הנדל"ן
צפי לעליית מחירים עד סוף שנת ⁴2026
השקעות זרות
עלייה של 68% בהקעות זרות בנדל"ן בשנת ³2022
תיירות
30 מיליון תיירים מבקרים ביוון מדי שנה²
כלכלה
ב-2022 נבחרה לכלכלה המצטיינת עם שיעורי הצמיחה הטובים באירופה¹
בהשוואה לשיאה הכלכלי לפני המשבר
הפוטנציאל עוד רחוק מלהיות ממומש
נכון לתחילת שנת 2023, מחירי הנדל"ן עדיין נמוכים ב-20% מהשיא של 2008.
מחירי הנדל"ן ביוון לאורך השנים
הלוקיישן
שכונה ייחודית ותוססת
אחת השכונות הטרנדיות באתונה, מקושטת באמנות רחוב וגרפיטי, עם מסעדות, טברנות, ברים ורחובות מלאים באנשים בכל שעות היממה.
בעלת מורשת תרבותית, חללי אומנות והופעות חיות. מתפרסת סביב מפעל הגז הישן שמשמש כיום כמוזיאון וחלל מרכזי לתערוכות.
ממוקמת במרחק של כ-1.4 ק"מ משכונת Psirri הידועה בחיי הלילה הפעילים שלה.
בקרבת מוקדים תרבותיים ומוסדות השכלה
- 1.8 ק"מ - האקרופוליס
- 1.5 ק"מ - רחוב הקניות הראשי Ermou
- 1.2 ק"מ - המשולש ההיסטורי
- 1.2 ק"מ - האגורה העתיקה
- 1.2 ק"מ - שכונת Psirri
- 500 מ' - הטכנופוליס, מרכז הופעות חיות
- 350 מ' - תחנת מטרו Keramikos
- 300 מ' - מוזיאון Benkai
הבניין
- בניין פינתי מואר
- בן 7 קומות
- 20 דירות
- מרפסת ומחסן לכל דירה
- קומת מסחר
- חדר כושר
- גג משותף עם נוף לאקרופוליס
Pieris.Architects
חברה עטורת שבחים שהוקמה בשנת 1976 ובסיסה באתונה. המשרד מתמקד בקשר שבין החלל המעוצב לעירוניות, לטבע ולתרבות של סביבת הנכס.
מפרט טכני
חדר אמבטיה
- מקלחון 1.50x0.80 / 1.70x0.80 / 1.80x0.80
- מסגרת למקלחון בהתאמה אישית
- ברז אמבטיה SILVER
- אסלה: צבע לבן אידאלי
- כיור אמבטיה: צבע לבן
- מראה בהתאמה אישית
- מנורת תקרה
- מגבות
- מדפי עץ
חדר שינה
- ריצוף 60x120 גרניט
- מזגן
- מיטה בהתאמה אישית 160x200 / 200x180
- מצעים
- שידות צד מיטה 2x
- ארון בגדים בהתאמה אישית
- מראה
- מנורת שולחן
- מנורת תקרה
סלון
- ריצוף 60x120 גרניט
- מזגן
- ספה בהתאמה אישית 80x95x1.90 / 85x0.95x2.10
- שולחן קפה
- טלוויזיה 50 אינץ'
- מחיצה הכוללת מתקן לטלוויזיה ושולחן עבודה מותאם אישית
- כיסא עץ
- מנורת רצפה
- ספרייה: מותאם אישית
- וילונות
אביזרים
- תמונות קיר
- צמחים
- כריות
- אביזרים משלימים
מטבח
- ריצוף 60x120 גרניט
- מטבח מאובזר הכולל קלפה עליונה
- כיריים קרמיות שני אזורי בישול
- מקרר 115 ליטר
- ברז למטבח BLACK MAT
- כיור מטבח 54x44
ריהוט חוץ
- ריצוף 60x12 גרניט
- שולחן קפה
- כיסאות
- עציצים
תנאי העסקה
לוח תשלומים
20% בחתימה, 80% באכלוס
אכלוס
רבעון 2, 2024
ניהול הנכס
חברת ניהול המנהלת למעלה מ-75 פרויקטים באירופה. הוות מלווה את הפרויקט והרוכשים בכל תהליך הרכישה ועד לקבלת המפתח.
הפוטנציאל הכלכלי
%
0
-%
0
צפי תשואה שנתי לדירה בפרויקט מ-AIRBNB.
עלייה שנתית בתפוסת יחידות אירוח באתונה.
%
0
+
תפוסה שנתית ליחידות תיירות ונופש באתונה נכון ל-2023.
%
0
