השקעות
השקעות נדל"ן מהוות אקלים מזמין במיוחד עבור משקיעים ישראלים השואפים לקצור תשואות, לגוון את תיק ההשקעות וליהנות ממקור נוסף של תזרים הון נזיל. מאז ומעולם האופציה של החזקה בנכס ובמקרקעין נחשבה לאחת שמספקת ביטחון למשקיעים כמעט בכל אקלים כלכלי. וגם היום, בדיוק כמו בעבר, מקובל לחשוב כי 'העשיר הוא בעליו של נכס אחד או יותר'. בהתאם לכך, השקעות נדל"ן מהוות קרקע בטוחה עבור היציבות, הרווחיות והשליטה על ההשקעה ביחס להשקעות בשוק ההון ובבורסה.
השקעה בנדל"ן חו"ל
מחירי נכסים בחו"ל נחשבים לזולים יותר מאשר בישראל ומאפשרים לבצע השקעות נדל"ן קטנות כגדולות, החל ממחירים של 100 אלף ש"ח ומעלה. ולא פחות חשוב מכך, השקעות נדל"ן בחו"ל מבטיחות תשואה גבוהה יותר מאשר התשואות עבור השקעות נדל"ן בישראל.
כל אלו ועוד דוחפים משקיעים ישראלים רבים אל שווקי הנדל"ן מעבר לים כדי להזרים את כספם עבור השקעות נדל"ן בחו"ל – החל מנדל"ן מסחרי, דרך נדל"ן מניב ועד נדל"ן למגורים הכולל מתחמי מולטי פמילי (מקבצי דיור).
השקעה בנדל"ן מסחרי
באפיק השקעות בנדל"ן מסחרי מדובר בהשקעה במשרדים, קניונים ומרכזי מסחר ותעשייה, מרכזים לוגיסטיים, מלונות, ועוד. בדומה להשקעות נדל"ן למגורים, הרווח מהשקעות נדל"ן מסחרי נובע מהשכרתו או מכירתו של הנכס.
אולם, בשונה מנדל"ן למגורים, נדל"ן מסחרי מתאפיין בחוזי שכירות ארוכים יותר שמעניקים יותר שקט נפשי למשקיעים, וחשוב מכך, בתשואה שנתית גבוהה יותר (7%-9%).
