אוהיו OH
אוהיו, הממוקמת בצפון מזרח ארה"ב, מונה היום כ-11.8 מיליון תושבים. לפי Ohio Relator, מחירי הדירות עלו בכ-4% לעומת השנה שעברה. קליבלנד, העיר השנייה בגודלה באוהיו, ממוקמת על החוף הדרומי של אגם אירי וחיים בה כיום קרוב ל-400 אלף תושבים, כאשר באזור המטרו שלה חיים למעלה מ-2 מיליון אנשים.
שוק הנדל"ן בקליבלנד
לפי Real Wealth, מחיר הבית הממוצע בקליבלנד הוא כ-213 אלף דולר. היא מספקת למשקיעי הנדל"ן החזר ROI גבוה, כאשר יחס בין גובה השכירות הממוצע למחיר הנכס להשקעה, עומד על 0.63%, שהוא 9.79% יותר מהממוצע בארה"ב. הביקוש הגבוה לדיור להשכרה בעיר, מהווה הזדמנות למשקיעי נדל"ן, שכן 58% ממשקי הבית בקליבלנד הם בשכירות, כאשר שכר הדירה הממוצע, עומד על 1,336 דולר לחודש. המחסור בהיצע הדירות, מוביל לעליית מחירים, כאשר דמי השכירות בעיר עולים בכ-5% בשנה בממוצע ומחירי הדירות עולים בממוצע של 8.6% בשנה.
כלכלה בקליבלנד
בקליבלנד נמצא אחד מבתי החולים הטובים בארה"ב, המעסיק למעלה מ-37 אלף עובדים. חברת החלל נאס"א, מפעילה בעיר את מרכז החקר גלן, וגם אחד ממשרדי עורכי הדין הגדולים באמריקה, ג'ונס דיי, החל את פעילותו בקליבלנד. בנוסף, היא משמשת כבית למספר גדול של חברות בארצות הברית כמו צמיגי Good Air, מפעלי כרייה רבים כמו Cliffs, Natural Resources, FirstEnergy, חברת הצבע הענקית שריוון וויליאמס, תאגיד אייטון של פתרונות אנרגיה, חברת התיירות הגדולה בארה"ב Travel Centers of America, אלריס אלומיניום, פרקר הנפין טכנולוגיות, ביטוח פרוגרסיב ובנק KeyCorp הם כמה דוגמאות לחברות ענק אשר מהוות גורמי תעסוקה רבים.
השותף המקומי
Atlantic Real Estate
אטלנטיק הינה חברה יזמית להשקעות נדל”ן בארה”ב בבעלות ישראלית. רוב פעילותה, מתבצעת בערים המבוקשות ביותר באוהיו - קליבלנד, קנטון ואקרון!
אטלנטיק, היושבת בארה"ב, היא בבעלותם של אייל אבני ויובל נוה, שניהלו עד כה למעלה מ-575 עסקאות ולמעלה מ-2,000 יחידות דיור רק ב-4 השנים האחרונות, מכרו וניהלו נכסים בארה"ב בשווי של למעלה מ-100 מיליון דולר. הניסיון הרב, מאפשר להם להתאים לכל משקיע את העסקה המושלמת עבורו, בהתאם לצרכיו ואופיו.
חברת ניהול בבעלות ישראלית
Atlantic Management Group הינה חברת ניהול מקומית בבעלות ישראלית. היא תסייע בתחזוקת הנכס ובאיתור הדיירים, תוך סינון דיירים בסטנדרטים הגבוהים ביותר, על מנת שתוכלו להשכיר את הנכס בראש שקט לאנשים איכותיים.
עסקאות לדוגמה
בית דו משפחתי
מיקום:
Elyria, OH
מספר חדרים:
6 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 2,200
שכ"ד: 2,200$
Elyria, OH
מספר חדרים:
6 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 2,200
שכ"ד: 2,200$
בית דו משפחתי
מיקום:
Akron, OH
מספר חדרים:
3 חדרי שינה, 1 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 1,248
שכ"ד: 1,050$
Akron, OH
מספר חדרים:
3 חדרי שינה, 1 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 1,248
שכ"ד: 1,050$
בית פרטי
מיקום:
Cleveland, OH
מספר חדרים:
4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 1,722
Cleveland, OH
מספר חדרים:
4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 1,722
SOLD
בית פרטי
מיקום:
Louisville, OH
מספר חדרים:
3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 6,011
Louisville, OH
מספר חדרים:
3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 6,011
SOLD
בית דו משפחתי
מיקום:
Cleveland, OH
מספר חדרים:
6 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 2,754
שכ"ד: 2,000$
Cleveland, OH
מספר חדרים:
6 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 2,754
שכ"ד: 2,000$
בית דו משפחתי
מיקום:
Canton, OH
מספר חדרים:
6 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 2,508
שכ"ד: 1,630$
Canton, OH
מספר חדרים:
6 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 2,508
שכ"ד: 1,630$
בית פרטי
מיקום:
Akron, OH
מספר חדרים:
3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 2,506
Akron, OH
מספר חדרים:
3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 2,506
Sold
בית פרטי
מיקום:
Elyria, OH
מספר חדרים:
3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 1,344
Elyria, OH
מספר חדרים:
3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה.
גודל: sqft 1,344
SOLD
